2021年公积金新变化 今年公积金有哪些调整?

  日前,住建部联合央行进行了最新数据的发布,截止到2021年2月末,我国大约有1.52亿人缴纳住房公积金,与2020年同期相比增长了3.08%,现如今,很多人开始缴纳公积金。

2021年公积金新变化

  然而近年来,不少企业家和专家都建议将公积金取消。就像有的企业家说的那样,自己公司会为员工发房,他们根本用不上交公积金。另外,一些专家也表示,目前很多人在买房时都选择商业贷款,公积金表现不出来有什么存在的意义。

  虽然较多人认为将公积金取消是有利的,但取消公积金并不是一件容易的事,且从目前情况来看,公积金不但没有取消,一些地方甚至调高了基数。除此之外,进入2021年以后,不少地方还针对公积金政策进行了新的调整,除了买房能用到,公积金还有了其他用途,这无异于是变相涨了工资,缴纳公积金的1.52亿人也由此而成了“香饽饽”。

  商业贷款买房人员多,公积金要取消?

  今年,我国各地区陆续施行LPR浮动房贷利率,若个人住房贷款是商业贷款,可转换为LPR浮动利率,这样一来,每年房贷利率也会有所变化。

  根据央行发布的最新数据,2021年2月20日五年期LPR降到了4.65%的水平,若是以后进一步下降,对于贷款买房的人而言,这无疑是一件好事。一些专家对此也提出,在存款基准利率降低之后,公积金贷款利率也会与之相伴随而降低,这会将公积金的功能弱化,而且还存在LPR低于公积金贷款利率的可能。

  现如今,有很多人都选择用商业贷款买房,数据表明,2018年用公积金贷款的人所占比例只有20%,不少人认为公积金制度已经过时,且由于房价太高,一些年轻人没有强烈的购房意愿,觉得自己用上公积金的可能性不大,所以,取消公积金的呼声是比较大的。

  公积金新调整

  在这一背景下,住建部专家表示,公积金需要的是改革而非取消,国家应加强监管,2021年,我国很多地区都针对公积金政策进行了调整,特别是在大家十分关心的公积金提取上作了一些改变。

  例如,成都住房公积金管理中心计划在今年实现“按月提取公积金”。

  3月12日,北京住房公积金管理中心面向社会成员进行了《进一步优化住房公积金提取业务》意见的收集,若获批,公积金可以在1个工作日便完成提取并到账,同时,公积金的提取次数将不会被限制。这意味着大家在提取公积金时会更加方便,而不仅如此,公积金的用途也会愈发广泛。

  除贷款买房外,公积金的其他用途

  装修买房。

  为了买房,不少人都会将自己甚至是父母的钱包掏空,在买完房之后,手上基本上不会有多少钱剩下,对他们来说,装修也是一笔不小的负担。

  大家都知道,在通货膨胀的影响下,近年来人力成本与各种材料价格都越来越高,对一套100平左右的房子进行装修,少说也得花10万,若是对装修有较高的要求,费用会更高。

  为了将人们的负担减轻,有关部门现在允许使用公积金装修房屋,若是公积金不够,还可以结合实际情况申请公积金贷款。

  自行建房,翻新房屋。

  现如今很多农村劳动力都流向了城市,但他们在乡下还有自己的住宅与房屋。这些人如果有在自己老家盖新房或者是将老房子翻新的想法,可以向当地有关部门申请,获批之后,便能够用公积金账户上的钱支付这一笔费用。

  加装电梯。

  目前在部分地区的社区中,电梯的加装同样可以提取公积金。例如,上海从2020年2月1日便完成了这一项调整,截止到2020年底,办理了提取公积金加装电梯业务的已经有近百人,总金额大约为600万元。

  租赁。

  对于很多刚到大城市,工作年限并不长的人而言,住房问题的解决十分重要,租房成为他们的第一选择。

  据悉,2020年我国有2亿多人都在租房,大部分是进入大城市工作的农民工。

  对于这部分人来说,他们每个月的工资差不多为4000-5000元,房租的支付成为他们在城市打拼的一大压力。若是有公积金,可申请用其付房租,如此一来,压力必然会减小不少。

  重大疾病补偿。

  现如今,很多人都面临着看病难、看病贵的难题,当遇上大病时,不少家庭会发生“因病致贫”的状况。

  虽然医疗保险能够报销一部分,但对经济条件不理想的家庭来说,报销之后需要支付的费用同样是他们很难承受的。这种情形下,若是有公积金为其“兜底”,情况明显可以好一些。

  增强信用,获得贷款

  部分地区已经启动用商业银行信贷资金发放住房公积金贴息贷款。例如,山东潍坊市公积金中心同当地17家银行共同搭建综合金融服务平台,通过对公积金缴存企业数据信息的共享,向企业提供低成本而又高效率的贷款服务。

  同时,大多数商业银行为了抢夺客户,凡是你在公积金中心缴够一定时间,商业银行都可以给你贷1万到20万不等的信用贷款,并且利息还较低。

  除此之外,对于没有贷款需求的人来说,公积金的缴纳还可以起到强制储蓄的作用,单位和个人缴纳几十年的公积金,若是一直没有取出来,在退休后也会是一笔不小的收入。

  还有很多专家指出,今后应将其他一些家庭重大支出如购买汽车等,同样纳入公积金的提取范围中,如此一来,会使得个人公积金账户更加“活化”,人们也会享受到更多社会保障。

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