住房抵押贷款支持证券简单来说(官方定义)

住房抵押贷款支持证券简单来说(官方定义)

  综投网(www.zt5.com)3月27日讯

  金融圈子里,有一些比较冷门的内容,也许很多人听都没听过,但是有必要的话,还是应该了解一下的。近日有用户在咨询我们,住房抵押贷款支持证券是什么意思,今天就来简单聊一聊这个词的名词解释吧,日常生活比较少见。

  官方定义

  住房抵押贷款支持证券,英文名叫Mortgage-Backed Security,目前分为几个类型:

  1、过手MBS,是指其资产池产生的任何现金流不经过分层组合、原原本本地支付给投资者。

  2、担保抵押债券,其现金流经过分层组合、重新安排后分配给不同需求的投资者。

  3、剥离式MBS,其将现金流的本金和利息分离开并分别支付给相应的投资者。

  简单的来说,就是将银行的住房抵押贷款,直接转化为证券,出售给投资者,这样贷款就变现了,再发行新的住房抵押贷款。所以,银行可以通过这种方式从资产负债表中移出盈利。

  住房抵押贷款支持证券流程

  1、银行会进行筛选,如果有符合合格标准的个人住房抵押贷款,那么会交给受托机构,常常是信托公司来操作。

  2、信托公司会以这个抵押贷款资产为基础,发行支持证券。

  3、发行需要经银监会和中国人民银行批准。

  4、证券化以后会在银行间债券市场通过中债登以招标方式向机构投资者公开发行。

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