按揭房屋可以抵押贷款吗? 按揭房屋怎么抵押贷款?

　　综投网(www.zt5.com)03月25日讯

　　对于这些按揭还款的人来说遇到大额资金需求的时候，可以用按揭房屋办理抵押贷款吗?怎样用按揭房屋办理抵押贷款呢?接下来小编将为您整理按揭房屋贷款的相关信息。

　　一、按揭房屋可以抵押贷款吗?

　　办理抵押贷款的房屋必须为产权明晰、容易变现流通的商品住房，如果按揭的房屋还处于还款状态的话，那么此房屋的产权证是已经抵押给银行的，当前阶段此房屋肯定不可以办理抵押贷款。

　　按揭房屋办理抵押贷款，最重要的前提就是取得房产证，只要房产证拿到手了，房子就代表归你所有，你可以自由的将此房屋转让、售卖或者抵押。如果借款人资金充足的话，可以自行沟通银行全额还款，如果自己手里资金不充足的话，可以选择找一家贷款公司做垫付，这可能需要不少的手续费，这点大家也要注意提前咨询。

　　二、办理房屋抵押贷款要注意什么?

　　1、提供贷款机构认可的抵押房屋

　　现在做抵押贷款，有很多的房屋贷款机构是不允许抵押的，比如说小产权房、权属不明确的房屋、共有产权房屋、不满五年的经济适用房、房龄太大的房子、面积太小的房子等等，办理的时候为了尽可能的节省时间，大家可以自行到贷款机构咨询自己的房屋能不能抵押。

　　2、提供真实有效的办理资料

　　办理房屋抵押贷款，贷款机构会要求借款人提供非常多的资料，可以细分为几大类：个人资质类、抵押物信息类、办理用途类等，贷款机构要求大家提供的所有材料都是比较重要的，综合起来就会决定着这次贷款审批能不能通过，大家在办理的时候不要弄虚作假，这样不光有可能办不下来，严重的还会上黑名单。

　　3、合理选择贷款额度

　　办理房屋抵押贷款普遍的可贷额度在房屋评估值的七成左右，但这并不意味着大家一定要贷七成，大家可以在这个额度范围内自行选择办理，大家根据自己的资金缺口来选择贷款额度即可。

　　4、注意按时还款

　　按时还款是个老生常谈的话题，对于抵押类的贷款按时还款非常重要，因为抵押类的贷款不按时还款，将不止对个人的信誉、生活造成影响，严重的将直接导致抵押房屋被处置。