恒大38天销售1416亿 中国内地亿万富豪增至415人

　　10月9日，中国恒大(03333.HK)公告，公司在9月1日至10月8日38天内，实现合约销售金额1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日，中国恒大年内累计实现合约销售金额5922.5亿元。

　　恒大38天销售1416亿

　　今年地产行业所有的重磅新闻，几乎全部来自于恒大。特别是在"金九银十"期间，恒大一开局就以"全线七折"赚足市场眼球，各地楼盘销售火爆非常。而随着国庆黄金周的火热收官，恒大交出了一份堪称高质量的"答卷"：9月1日至10月8日，恒大38天实现销售1416.3亿，创历史同期新高。

　　缔造现象级热销 剑指8000亿销售目标

　　销售火爆的背后，得益于恒大祭出史无前例的大力度优惠。自9月初，恒大推出全国楼盘7折大优惠及多重额外折扣让利。

　　得益于大力度的优惠、高性价比的产品，恒大实现了销售高增长。特别是在黄金周期间，恒大各地售楼处都是"人从众"，销售热度堪称"火炎焱"。恒大不仅缔造了现象级热销，更用强劲的销售数据再次向行业展现其强劲的销售实力。38天实现销售1416.3亿，便是最有力的实证。

　　公告显示，截至10月8日，恒大年内已累计销售超5922.5亿，完成全年6500亿销售目标91%。可以预见，提前完成全年目标毫无悬念，也将大概率完成全年8000亿内控销售目标。按恒大上半年近90%回款率计算，全年回款或将达到7200亿。

　　前瞻战略布局 降负债准备充分底气足

　　8月底以来，房地产融资"三道红线"压顶,房企纷纷开启"降负债"模式。其实，嗅觉灵敏的恒大年初已宣布实施以"降负债"为核心的发展战略,可谓是打响了房企新一轮战略转型的第一枪。

　　如今半年过去，随着销售提升、回款增厚，恒大降负债成效显著：与3月底相比，截至9月底，恒大有息负债已大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，足见其"减负"功力。

　　此外，除了地产主业谋求稳健经营外，恒大还加速优质资产分拆上市，例如汽车、物业板块近期就在资本市场上频释利好。比如，恒大物业已向港交所递交招股书，成功上市后将为恒大带来更多现金流;恒大汽车有望推进科创板上市。正如银河联昌所预计，物业与汽车分拆上市将推动恒大净负债率下降50个百分点，助力公司持续稳健经营。

　　相信未来，随着新战略的深入推进，再加上强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力的保驾护航，恒大的降负债目标极有可能提前完成，实现更加持续稳健的高质量发展。

　　中国内地亿万富豪增至415人

　　瑞银与普华永道联合发布的《2020亿万富豪洞察》报告显示，全球目前有2189位亿万富豪(净资产至少10亿美元)，总财富达10.2万亿美元。

　　截至7月份，亚太地区有831位亿万富豪，为全球最多，总财富达3.3万亿美元。美洲有762位亿万富豪，欧洲、中东和非洲区有596位。

　　美国仍然是全球亿万富豪最多的国家，有636位。

　　中国大陆亿万富豪增至415人(其中98%是白手起家)，创下历史新高，总财富达1.68万亿美元，从今年4月初至7月底增长了41%，受益于疫情得到控制后的股市上涨。

　　印度有114位亿万富豪，中国香港地区有65位，中国台湾地区有40位，澳大利亚有39位。

　　虽然疫情一度冲击经济，但资产价格出现了V型反弹。值得注意的是，富豪们的财富分布也因疫情而变得两极化。医疗保健和科技行业的亿万富豪成为增长主力，而材料、房地产和金融等传统行业的富豪损失最为惨重，预计这一趋势将持续更长一段时间。