2021年房产新政策最新 住宅迎来新标准

　　楼房高层住宅，可以说是蛮受人们欢迎的。因为在一定程度上，大城市的楼层越高，所处地带就越繁华。不仅如此，高层楼房还可以容纳更多人口，解决了人口多的城市的住房需求。

　　但是，也正是因为人口居住过于密集了，高层楼房的不足也被暴露出来了。我们都知道，高层楼房的层数比较多，同时，居住的人口也比较多。在这种情况之下，楼房的承重压力就会增加。

　　这样的话，电梯和一些设备的使用频率也会增加。随之而来的是，需要维修的频率还有成本也会增加。如果说电梯什么的经常需要进行维修的话，那么，自然会有很多业主表示不满。毕竟，楼层低的可以选择爬楼梯，楼层高的如果爬楼梯的话，那可真是太累了。

　　不仅如此，因为楼层过高，如果说发生了什么意外情况，救援的难度也会增加。不仅如此，一些小城市的财力不是很充足，万一发生了什么情况，救援真的是一个大问题。

　　而且，随着土地制度的改革，未来，高层楼房的价值或许会面临大幅度的下降。毕竟，楼层越高，占用的土地越少，价值方面，肯定是少了一些优势。高层还能否继续高价值的存在也是一个问题。如今，高楼层的房子也迎来了新标准。

　　限高令的来临

　　2020年的时候，住建部对建房的高度提出了要求。其中，一般不能建造超过500米，而且，对于100米和250米以上的建筑，其消防能力也要跟得上。

　　在2021年的时候，相关部门发出相关规定，禁止房地产商盲目进行开发。其中，在县城地里，建房子主要是六层。而且，县城里面的房子，最高不能超过18层。

　　所以说，未来除了一些一线城市，很多小城市都不允许建造超过250米以上的楼层。而且，就算是一线城市，想要建造250米以上的房子，还是需要进行充分的论证的，并且，还需要配套相应的安全设施和消防设施。

　　4层以上的房子需要安装电梯

　　在2009年的时候，我们国家相关部门就已经发布通知，4层或者4层以上的住宅都需要安装电梯。次年，北京和贵州也重点强调且发布了这项公告。

　　所以说，如今对于很多老旧小区的改造，加电梯成为了首要的事情。其中，很多老旧小区的业主中有上了年纪的老人，腿脚不方便，上下楼梯比较慢。为了解决这个问题，很多地方政府都给予安装电梯的小区一定的补贴。据悉，很多地方都给每个安装电梯的补贴高达20万元。由此看来，老旧小区想要安装电梯的话，就变得容易多了。

　　如今的限高令已经开始实施，高层住宅过于变得“不香了”。不久之后，这两种房子或将成为“吃香”的类型了。

　　或将受人们欢迎的两类房子

　　第一类是密度比较低的多层住宅。高楼层的居住密度比较大，而且有时候会受到噪音的影响。反观低密度的多层住宅，被加装电梯以后，上下楼梯方便了，采光也好，人们更喜欢这种居住环境。

　　第二类则是地处市中心的老旧小区。对于处在市中心的房子来说，位置和繁华程度自然是不用说的。再加上加装电梯，环境改造等措施，其发展前景还是非常大的，变得比较吃香也是很显然的事情。

　　如今的高层房子迎来了限高令，也说明了日后城市的发展，将会更加注重人们的生活质量和舒适度。在不久的未来，多层住宅房或将会成为大部分人买房子时候的首选。如果是你买房子，你会选择买哪一种呢?