不买房，公积金账户里的钱就趁早提取吧

最近，广州、天津、重庆、昆明、石家庄、乌鲁木齐、哈尔滨、吉林等53个省市，陆续发布新的公积金调整方案，纷纷上调公积金的缴存基数上限。

例如广州，今年单位职工缴存住房公积金的缴存基数上限标准，调整为30807元，比去年调高了2916元。

（上下滚动查看详情 来源：21世纪经济报道）

一般来说，每年的6月底至7月初，住房公积金月缴存额会进行调整。

根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存额是“职工本人上一年度月平均工资，乘以职工住房公积金缴存比例”。

（《住房公积金管理条例》）

由于是以“上一年度月平均工资”作为参考标准，理论上来说，假如去年你的工资发生了变化，那么公积金的月缴存额也会随之变化。

而多地上调缴费基数上限，反映的就是大多数地方去年的平均工资，保持着上升的态势。

我们的公积金账户，是由2个部分组成的：

一部分是单位给我们交钱，另一部分是从我们的工资中扣取。

按照规定，单位给我们缴纳的部分，比例不得低于上一年度月平均工资的5%。

（《住房公积金管理条例》）

至于我们自己缴纳的部分，比例通常跟单位缴纳的一致。

如果你的收入比较高，想调高自己的缴存比例来减少纳税，就跟单位人事部门协商，一般每年6月可以有个统一调整的时间。

而单位的缴存比例，是单位一开始开户的时候就定下来的，这个改不了。

（“粤省事”小程序）

如果不清楚自己公积金缴存情况的，可通过住房公积金官网、官方微信号、相关小程序、地方公积金APP查询看看。

以广州为例，就可登录“粤省事”小程序，或“广州住房公积金管理中心”公众号，查看详情。

查询路径：

搜索“粤省事”小程序→下拉至“服务”栏→点击“公积金”→“登录”→选择人脸识别或微信验证登录→授权关联

或

关注“广州住房公积金管理中心”公众号→点击菜单栏“查询办理”→“登录”→输入身份证号和密码后，点击“登录”

而且每年的6月30日，住房公积金都会对去年7月1日到今年6月30日交的钱，按1.5%的存款利率来计息。

结息之后，这笔额外的钱会计入本金里，相当于又有一笔钱入袋了~

大家查看缴存明细的时候，就能看到这笔“年度结息”的记录。

（“粤省事”小程序）

另外，很多人以为，住房公积金只能在买房的时候才可以提取。

事实上，买房只是其中一个可提取条件，还有其他方式可申请提取公积金。

根据规定，提取公积金的条件有以下6种：

购买、建造、翻建、大修自住住房的；

离休、退休的；

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

出境定居的；

偿还购房贷款本息的；

房租超出家庭工资收入的规定比例的。

除了买房，常见的提取公积金方式就是租房和离职，小巴就来聊聊。

01 租房提取

目前，国家政策鼓励租房提取公积金，许多城市积极响应。

（住建部官网）

依据2015年住建部、财政部和央行联合发布的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，租房提取条件应满足——

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房，且租赁住房的。

提取材料包括：

租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；

租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。

不过，不同城市在具体细则方面略有不同。

还是以广州为例子，提取租房公积金条件——

缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内，均无自有产权住房且租房自住的，并且从2015年1月1日起连续缴存满3个月公积金后，方可提出申请。

申请方式依据不同的租赁情况，可分为三种：

无租赁合同、租赁合同已登记备案和租住本市公租房。

“无租赁合同”和“租赁合同已登记备案”的区别，就是合同是否已经登记备案。

“租住本市公租房”，即租住的是广州市保障性住房事务中心的公租房。

三者都是每半年可申请一次，提取额度有些差别。

办理途径，有线上和线下两种。

线下办理——

可先通过粤省事、广州住房公积金管理中心等渠道，进行网上预约，然后在指定时间，带上资料到到指定网点去办理。

参考路径：

“粤省事”小程序→服务栏的“公积金”→“登录”→选择人脸识别或微信支付宝登录→提取下面的“前台预约提取”→“开始预约”→选择办理的网点和时间→“提交”

（粤省事小程序）

不提前预约的话，有可能要排更长的队，费更多时间。

所需资料，依据申请方式的不同，略有不同。

例如，无租赁合同提取，官方信息显示，需要本人身份证和《住房公积金提取申请表》，可登录“广州住房公积金管理中心”进行下载。

如果是租赁合同已登记备案提取，需增加房屋租赁登记备案证明和房租发票。

线上申请——

小巴在今年5月份尝试申请了无租赁合同提取，走线上申请，只需要准备本人身份证和银行卡就可以了。

参考路径：

“广州住房公积金管理中心”公众号→菜单栏“查询办理”→“登录”→输入身份证号和密码后，点击“登录”→“提取业务”→勾选“确定”→填写申请信息

不过，如果你是第一次申请，不记得初始密码，还是要到网点申请修改密码之后，才能登录操作。

02 离职提取

离职提取，这个也要看各个城市政策。

比如广州，以前是一离职就可以马上提取，现在根据2018年底出的《广州市住房公积金提取管理办法》要求，半年之后才能提取。

（《广州市住房公积金提取管理办法》）

如果你是换个城市工作，也可以直接申请公积金异地转移。

可能有人会担心，提取过公积金后，对公积金贷款有影响。

贷款资格方面，倒是没有多大影响，但是，缴存基数对贷款额度会有影响。

所以，以后有考虑通过公积金贷款买房的，就要慎重了。

如果不考虑公积金贷款买房，其实可以提取出来。

就像我们上面所说，公积金账户的利息结算是很低的，就是一年期存款利率的水平。

倒不如早点拿出来，把钱活用起来，或通过理财使这笔钱保值增值。